In Caracas, one of the many up-and-coming capitals of the large South American continent, where today, next to tin shanty towns, new huge residential towers with cheap flats shoot up from the ground by the government, where large avenues from the new, generously designed city centre end after a few kilometres in some primeval forest or steppe landscape, our example of a high-rise office building with annexes was started and built two years ago. The name “Vocational Centre del Este” says a lot about the interesting and unique combination of different professions that are closely related to their activities in a large modern building. The idea, born out of the special needs of Venezuela’s capital, blessed with an unimaginable building boom, came from a group of building enthusiasts, including architects and engineers as well as a consortium of building contractors. Associated with these three professional groups is the most important part, the bank that finances the whole thing, which is housed in a special wing of the building and, as a speciality, also has its own drive-in bank. Here, drivers can deposit or withdraw money directly from their cars to their bank accounts.
En Caracas, una de las muchas capitales prometedoras del gran continente sudamericano, donde hoy, junto a los barrios de chabolas de hojalata, se levantan desde el suelo nuevas y enormes torres residenciales con pisos baratos por parte del gobierno, donde las grandes avenidas del nuevo centro de la ciudad, generosamente diseñado, terminan después de unos kilómetros en algún paisaje de bosque o estepa primitivos, se inició y construyó hace dos años nuestro ejemplo de edificio de oficinas en altura con anexos. El nombre “Centro Profesional del Este” dice mucho sobre la interesante y única combinación de diferentes profesiones estrechamente relacionadas con sus actividades en un gran edificio moderno. La idea, nacida de las necesidades especiales de la capital venezolana, bendecida con un inimaginable boom de la construcción, surgió de un grupo de entusiastas de la construcción, entre los que se encuentran arquitectos e ingenieros, así como un consorcio de contratistas de obras. Asociada a estos tres grupos profesionales está la parte más importante, el banco que financia todo, que se encuentra en un ala especial del edificio y, como especificidad, también tiene su propio drive-in bank. Aquí, los conductores pueden depositar o retirar dinero directamente desde sus coches a sus cuentas bancarias.
What gives the building a special charm and value for the European reader is the consistently implemented idea of offering all the “services” required for a large building, such as garages in the basement with toilet, a lounge, a technical bookshop, a hairdressing salon, showrooms, conference rooms, a magazine editorial office, a café-restaurant with bar and dance, a fitness room and an integrated swimming pool in the basement, which is complemented by Turkish baths. The office spaces are all for sale, similar to the principle of flat ownership practised in large Italian cities. Entering the building complex from the north, you first come to a large square that serves both as a car park and as an exit and entrance to two ramps leading to a three-storey underground garage. Transversal to this spacious plaza is the office tower, which from the north appears to be 14 storeys high, while the bank’s rooms for construction financing are located along the wall of the plaza. On the ground floor, the office tower houses a generously sized foyer, several exhibition rooms and a café-restaurant with a bar and dancing. A separate wing built to the south houses a conference room in connection with the exhibition rooms. Turning first to the upper floors, we find clusters of offices of varying sizes on each floor above a floor plan that narrows towards the ends, namely offices of 165 m2 each at the head of the skyscraper, a 68 m2 office towards the middle and two offices of 49 m2 each in the middle. Naturally, however, larger adjoining areas are also available. On the other hand, the eight toilets per floor also make it possible to sell smaller office units.
Lo que confiere al edificio un encanto y un valor especiales para el lector europeo es la idea, puesta en práctica de forma consecuente, de ofrecer todos los “servicios” necesarios para un gran edificio, como garajes en el sótano con servicio, una sala de descanso, una librería técnica, una peluquería, salas de exposiciones, salas de conferencias, una redacción de revistas, un café-restaurante con bar y baile, una sala de gimnasia y una piscina integrada en el sótano, que se complementa con baños turcos. Los espacios de oficinas se venden todos, de forma similar al principio de propiedad de pisos que se practica en las grandes ciudades italianas. Se entra en el complejo de edificios por el norte y se llega primero a una amplia plaza que sirve tanto de aparcamiento como de salida y entrada a dos rampas que conducen a un garaje subterráneo de tres plantas. Transversalmente a esta espaciosa plaza se encuentra la torre de oficinas, que desde el norte parece tener 14 pisos de altura, mientras que las salas del banco para la financiación de la construcción se encuentran a lo largo de la pared de la plaza. En la planta baja, la torre de oficinas alberga un vestíbulo de generosas dimensiones, varias salas de exposiciones y un café-restaurante con bar y baile. Un ala independiente construida hacia el sur alberga una sala de conferencias en conexión con las salas de exposición. Si nos dirigimos primero a las plantas superiores, encontramos grupos de oficinas de diversos tamaños en cada planta sobre una planta que se estrecha hacia los extremos, a saber, oficinas de 165 m2 cada una en la cabecera del rascacielos, una oficina de 68 m2 hacia la mitad y dos oficinas de 49 m2 cada una en el centro. Lógicamente, sin embargo, también se pueden adquirir superficies contiguas más grandes. Por otro lado, los ocho aseos por planta también permiten la venta de unidades de oficinas más pequeñas.
Text from “Bauen und Wohnen 11, 1957”
VIA:
Informes de la Construcción Vol. 10, nº 96
Bauen und Wohnen 11, 1957